Appartements T2 à Marseille 10ème avec balcon, secteur Les Micoucouliers
Appartements T2 à Marseille 10ème avec balcon, secteur Les Micoucouliers
Description
Cet appartement lumineux de 2 pièces de 50 m² situé dans la résidence sécurisée Les Micoucouliers à Marseille 10ème est une excellente opportunité d’achat ou d’investissement locatif. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation Sud / Sud-Ouest, offrant un intérieur clair et agréable. Le logement se compose d’un séjour avec un grand balcon filant offrant une vue dégagée, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine semi-équipée avec un petit balcon loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, mais les éléments de sécurité et de confort, tels que le double vitrage, les baies vitrées et une porte blindée, sont déjà en place. La localisation privilégiée permet de tout faire à pied : mairie, boulangerie, supermarché, pharmacies, transports en commun, restaurants et un petit parc à proximité. La résidence est calme, arborée et entretenue, avec des charges mensuelles de 110 €. Une opportunité idéale pour personnaliser selon vos goûts ou réaliser un investissement rentabe. Contactez IMMOCONSEIL EXPERTIMO pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale et un séjour lumineux toute la journée.
- Il dispose d'un grand balcon filant avec une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu’un petit balcon loggia accessible depuis la cuisine semi-équipée.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais il est déjà équipé de double vitrage, baies vitrées et porte blindée, ce qui garantit sécurité et performance énergétique.
- La localisation est stratégique : tout peut se faire à pied — mairie, boulangerie, supermarché, pharmacies, arrêts de bus, restaurants, et un petit parc à proximité pour vos loisirs ou promenades.
- Le prix actuel est de 145 000 € avec une valeur nette du vendeur de 136 000 €, charges mensuelles de 110 €, et un Diagnostic de Performance Énergétique classé en D, avec une consommation de 235 kWh.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891267
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
