Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking à Marseille 12ème

Architecture contemporaine pour cette résidence datant de 2018, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du 12e arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux de 37,22 m2, situé au 3e étage sur 4, profite d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m2 offrant une vue dégagée sur les collines et les toits environnants. Le séjour s’ouvre sur un extérieur ensoleillé avec une cuisine ouverte fonctionnelle, tandis que la chambre lumineuse donne accès directement à la terrasse. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, de toilettes suspendues et d’un espace buanderie. En complément, une place de parking privative en copropriété est disponible. Actuellement loué jusqu’en mars avec un loyer de 850 € charges comprises, le bien bénéficie de charges mensuelles de 90 € incluant l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1 142 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 52 kWh ep/m2.an, classe A, et une émission de 1 kg CO₂/m2.an, classe A. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques varie entre 240 € et 360 €. La vente est proposée à 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contacts : Ted Lellouche. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.

- Cet appartement de 37,22 m2, situé au 3ème étage d’une résidence récente de 2018, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes fenêtres, ce qui valorise votre confort au quotidien.
- La terrasse de 12 m2 vous permet de profiter d’une vue dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- La cuisine ouverte, couplée à un séjour de 19,34 m2, crée un espace convivial et fonctionnel, parfait pour une vie moderne, avec une chambre lumineuse donnant directement accès à la terrasse.
- En plus de ce cadre de vie agréable, vous bénéficiez d’une place de parking privative en copropriété, un vrai atout dans cet arrondissement prisé.
- Le bien est actuellement loué à 850 € charges comprises, avec des charges mensuelles de 90 €, et une faible consommation énergétique de 52 kWh ep/m2.an, classe A, vous assurant des coûts d’exploitation faibles.