À vendre appartement T2 lumineux à Matoury de 50,30 m²

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 50,30 m² situé au premier étage d’un immeuble moderne et bien entretenu. Cet espace de vie comprend un séjour spacieux et clair, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne. La cuisine, pratique et bien conçue, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé offre davantage d’intimité. Vous apprécierez la luminosité naturelle grâce aux ouvertures en bois, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement, actuellement loué, peut devenir votre nouveau foyer dans un environnement calme et proche de toutes commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, accédez à des commerces d’alimentation et restaurants, parfaits pour vos courses quotidiennes et sorties. À 15 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, élémentaire, un collège, un médecin et une ligne de bus. En voiture, en 10 minutes, rejoignez une crèche, un hôpital et autres services. Situé dans une copropriété de 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2940 €, il n’est pas soumis au DPE et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 50,30 m² est situé au premier étage dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques pour vous en tant qu'acquéreur.
- La résidence est bien équipée : une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, une pièce à vivre lumineuse, et une chambre confortable, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.
- Son prix attractif à 74 550 € offre une opportunité d’investissement ou de résidence principale abordable, tout en bénéficiant d’un environnement pratique avec des commodités accessibles à pied et en voiture.
- La copropriété présente une quote-part annuelle de charges de 2 940 € qui inclut l’entretien, et l’immeuble a été construit en 2001, garantissant une certaine solidité et un bon état général.
- Cet appartement est actuellement loué, ce qui peut vous permettre de générer un revenu rapidement ou de négocier sa reconversion en résidence principale si vous souhaitez l’habiter.