Appartement T2 rénové à Metz, loué 720€, idéal pour investissement locatif
Appartement T2 rénové à Metz, loué 720€, idéal pour investissement locatif
Description
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant grâce à sa proximité directe avec les promenades de la porte des allemands, ses remparts et ses jardins tels que celui des Tanneurs. Il se trouve à moins de 500 mètres à pied du centre Saint-Jacques, à moins de 900 mètres de la magnifique cathédrale de Metz, et à 15 minutes à pied de la gare. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles. Situé dans une petite copropriété de 13 lots, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une cave en sous-sol. L’appartement, entièrement électrique, a été rénové en 2018. Les charges de copropriété sont d’environ 130 € par trimestre, comprenant l’assurance, l’eau froide et le syndic professionnel. Il est actuellement loué meublé 720 € par mois, mais peut être loué à un tarif supérieur. La construction date de 1940, et l’immeuble a été entièrement rénové dans les années 90, avec notamment des dalles en béton entre les étages.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 37,78 m², entièrement rénové en 2018, situé dans une petite copropriété de 13 lots dans le centre de Metz, à seulement 15 minutes à pied de la gare.
- La proximité immédiate des promenades, jardins et remparts vous offre un environnement verdoyant et agréable, tout en étant à moins de 500 mètres du centre Saint-Jacques et à 900 mètres de la cathédrale.
- L’appartement est actuellement loué meublé 720 € par mois, avec des charges trimestrielles d’environ 130 €, ce qui en fait un placement locatif sécurisé et déjà générateur de revenus.
- Sa construction date de 1940, dans un immeuble entièrement rénové dans les années 90, doté de dalles en béton entre les étages pour une meilleure isolation phonique.
- Avec un prix de vente de 129 999 €, ce bien représente une opportunité attractive pour investir dans une zone prisée, avec un potentiel de location plus élevé.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3858250
- Prix: 129 999 €
- Surface du Bien: 37.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 599 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
