Appartement T2 lumineux à Monplaisir Lyon, garage, cave, calme et sans vis-à-vis
Appartement T2 lumineux à Monplaisir Lyon, garage, cave, calme et sans vis-à-vis
Description
Situé dans le quartier très prisé de Monplaisir, à seulement 2 minutes à pied du métro, ce charmant appartement T2 de 45 m² côté jardin offre luminosité, calme et sans vis-à-vis. Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue datant de 1992. L’appartement comprend une entrée avec grand placard, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard et salle de douche. Il bénéficie d’un garage privatif en sous-sol (en sus, 28 000 euros) ainsi que d’une cave. Double vitrage présent. Rafraîchissement à prévoir. Excellent DPE. Surface Carrez : 44,67 m². Proximité de toutes commodités. Charges mensuelles : 90 euros. Taxe foncière : 1005 euros. Pas de procédure en cours ni de travaux importants programmés.
En résumé
- Cet appartement de 44,67 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, est dans une copropriété bien entretenue datant de 1992, offrant un cadre calme et lumineux, côté jardin, sans vis-à-vis.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif en sous-sol, en supplément à 28 000 euros, ainsi que d’une cave, ce qui est un vrai atout pour votre capacité de stockage et votre confort.
- La surface habitable de 45 m², plus une orientation sud, garantit une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse, tout en étant proche de toutes commodités, à seulement 2 minutes à pied du métro.
- Le bien dispose d’un bon DPE, avec une consommation estimée entre 740 et 1050, catégorie C, permettant des économies d’énergie tout en étant respectueux de l’environnement.
- La faibles charges mensuelles de 90 euros et une taxe foncière de 1005 euros en font un investissement maîtrisé, sans travaux prévus ni procédure en cours, idéal pour un achat serein.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 8:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233545
- Prix: 242 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 100 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
