A vendre T2 lumineux avec balcon et parking à Mont-de-Marsan 40000
A vendre T2 lumineux avec balcon et parking à Mont-de-Marsan 40000
Description
Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux et spacieux offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement avec placards, d’une chambre avec placard et accès à la salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking privative est également incluse. Le logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété comprend 30 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 664 € par an, avec une taxe foncière de 778 € par an. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 630 € et 900 € pour un usage standard. La classe énergétique est C et la classe climat A. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. La construction date de 2008. Idéal pour investisseur ou résidence principale, cette propriété offre confort et sécurité, à proximité des commodités.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 42,01 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construit en 2008, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité.
- Il comprend une chambre avec placard, un séjour avec accès au balcon de 5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec placard, un WC indépendant, et une place de parking privative.
- Le tout est vendu 113 250 euros, avec des charges de copropriété de seulement 664 € par an et une taxe foncière de 778 € par an.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 630 € et 900 €, classe énergie C, classe climat A, ce qui montre une bonne performance énergétique.
- Sa situation, dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, combinée à un prix attractif, fait de cet appartement un investissement sûr, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif avec une rentabilité potentielle à 5 %.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3655336
- Prix: 113 250 €
- Surface du Bien: 42.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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