Appartement T2 à Mont-Saint-Aignan avec garage, proche Rouen
Description
Pénates Immobilier vous présente en exclusivité un charmant appartement T2 situé à Mont-Saint-Aignan, dans le quartier de Saint-André, à la frontière de Rouen. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la gare de Rouen en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal mêlant proximité urbaine et environnement résidentiel. D’une superficie de plus de 56 m², ce logement comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bains, et une cave. Installé dans une copropriété bourgeoise de 8 lots, l’appartement séduit par son charme authentique, ses hauts plafonds et ses volumes généreux. Un garage en supplément est disponible au sein de la copropriété, un atout de choix dans ce secteur. La consommation énergétique de ce bien étant élevée, il est classé en catégorie G pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2580 et 3540 euros (abonnements compris). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de plus de 56 m² offre une grande pièces lumineuse, une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa localisation à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rouen vous permet un accès pratique aux transports en commun et facilite vos déplacements quotidiens.
- Situé dans une copropriété bourgeoise de 8 lots, il bénéficie de volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond, renforçant son charme authentique.
- Un garage en supplément est disponible dans la copropriété, ce qui est un vrai avantage dans ce quartier où le stationnement peut être recherché.
- Son excellent emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante, même si liée à une consommation énergétique classée G, vous pouvez envisager des travaux pour améliorer son efficacité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237497
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 56.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 560 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 560
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
560 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
