Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand – Belle vue, parking, cave
Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand – Belle vue, parking, cave
Description
En exclusivité, dans un secteur calme de Montjuzet-Gravouses, découvrez cet appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état situé dans une petite résidence de 6 logements. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle et d’une luminosité optimale. L’appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un placard intégré et une salle d’eau avec WC. Situé au deuxième et dernier étage, il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage collectif au gaz, remplacé en fin 2022, est équipé de répartiteurs. La toiture sera refaite fin 2024. Quelques petits travaux de remise à neuf de la cuisine et de la salle d’eau sont à prévoir. La proximité des bus et des commodités facilite la vie quotidienne. La copropriété compte 39 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est E. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 840 € et 1190 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Un conseiller de La Glacière Immo, Rémy Claustre, est à votre disposition pour toute visite ou renseignement supplémentaire.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², traversant, est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 39 lots, offrant une tranquillité absolue dans un secteur calme de Montjuzet-Gravouses.
- La résidence a bénéficié d'une toiture refaite fin 2024, et le chauffage collectif au gaz, remplacé en fin 2022, est équipé de répartiteurs pour maîtriser votre consommation.
- La distribution des pièces en entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, placard et salle d'eau avec WC, vous garantit un espace fonctionnel et lumineux, notamment grâce à une orientation sud.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées entre 840 et 1190 euros, et vous disposez aussi d'une cave et d'une place de parking incluse dans le prix de 85 900 euros.
- La proximité des bus et des commodités facilite votre quotidien, tout en profitant d'une belle vue panoramique dans un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462400
- Prix: 85 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
