Appartement T2 avec Balcon, Cave et Stationnement à Montpellier
Description
À vendre en exclusivité, agréable appartement T2 de 41,48 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur et gardien. Il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un grand balcon de 6,66 m². L’intérieur comprend un hall d’entrée de 3,35 m², un séjour lumineux de 16,28 m², une cuisine de 5,46 m², une chambre spacieuse de 12,21 m² avec un grand placard et accès au balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,16 m². Les menuiseries en PVC simple vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz au sol, apportent confort et simplicité. Une cave et une place de stationnement extérieure privée complètent ce bien. Construite en 1967, cette propriété offre un bon compromis entre accessibilité et confort dans un secteur proche de tous les services et commodités.
En résumé
- Cet appartement de 41,48 m² situé au 4ème étage offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un balcon de 6,66 m² qui parfait pour profiter de l’extérieur.
- La chambre spacieuse de 12,21 m² avec un grand placard et accès au balcon, ainsi que le séjour lumineux de 16,28 m², rendent l’espace très accueillant et confortable.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et gardien vous garantit un environnement calme et sûr, tout en étant proche de toutes commodités.
- En plus d’un espace de vie pratique, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement extérieure privée, essentiels pour votre confort quotidien.
- La construction datant de 1967, avec un chauffage collectif au gaz au sol et des menuiseries PVC simple vitrage, offre un bon compromis entre simplicité d’entretien et praticité.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3813274
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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