Appartement T2 avec terrasse et box à Montpellier secteur CNRS / Facultés

Ce charmant appartement T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée offre une grande terrasse de 10 m² au calme, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé. Inclus également un box de 15 m² en sous-sol pour stationner en toute sécurité. Idéalement positionné dans le secteur CNRS / Facultés Montpellier, à seulement 5 minutes du centre de recherche, proche des facultés, des hôpitaux et du nouveau tramway (ligne 5 en service à la mi-décembre), il constitue une option parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif fiable. Situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2000, ce bien se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et est sans travaux à prévoir. La terrasse orientée Nord-Est et sans vis-à-vis offre un espace extérieur rare dans ce secteur recherché. La proximité du bois de Montmaur, l’accès rapide aux axes nord de Montpellier ainsi que la proximité des transports et commodités accessibles à pied renforcent son attractivité. La localisation stratégique garantit un fort potentiel locatif en raison de la demande constante. La copropriété comporte 66 lots avec des charges annuelles de 710 euros. La consommation énergétique est classée C avec une estimation annuelle de 560 euros d’énergie. Diagnostic de performance énergétique effectué le 09 décembre 2025, avec une classe GES A. Prix de vente indiqué à 143 000 euros honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller local. La copropriété ne fait pas l’objet de procédures en cours selon la loi. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent immobilier indépendant en charge.

- Cet appartement T2 de 33 m² situé au rez-de-chaussée offre une terrasse de 10 m² au calme, sans vis-à-vis, ce qui est très rare dans le secteur, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Il comprend un box fermé de 15 m² en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé, un vrai plus dans cette zone proche du centre-ville.
- La localisation stratégique à seulement 5 minutes du CNRS, des facultés, des hôpitaux et du tramway (ligne 5 en service à la mi-décembre) assure une accessibilité optimale et une forte demande locative.
- La résidence construite en 2000, bien entretenue, vous évite des travaux à prévoir et offre un cadre de vie calme et recherché.
- Son prix de 143 000 € honoraires d'agence inclus représente une opportunité pour un investissement sécurisé ou un premier achat avec un fort potentiel de valorisation.