Appartement T2 à vendre à Montpellier Gambetta – 52 m², idéal investisseur ou pied-à-terre

Situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité de Gambetta, cet appartement de type F2 de 52,57 m² entièrement réhabilité offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Vous apprécierez l’ambiance positive qui se dégage de cet espace, combinant centralité, proximité des transports en commun et confort moderne. Avec un chauffage électrique individuel, cet appartement construit en 1900 allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son prix affiché est de 204 000 EUR, avec une superficie nette de 52 m², et respectant les normes énergétiques avec une classe D.

- Cet appartement de 52,57 m², rénové et lumineux, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate de Gambetta.
- Son prix de 204 000 EUR et sa superficie de 52 m² en font une opportunité cohérente avec le marché immobilier local, en plus il ne nécessite aucun travaux.
- La construction datant de 1900, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, offrant un confort moderne dans un environnement authentique.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 229 kWh/m²/an, et une émission de gaz de 7 kg CO2/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
- Sa situation centrale, proche des transports en commun et dans un secteur recherché, garantit une attractivité pour la location ou une valorisation future.