Appartement T2 de 30m² à vendre au cœur de Montpellier avec cave
Description
Situé au premier étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement T2 de 30 m² dans le centre-ville de Montpellier, proche de la gare, séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle, son calme et son aménagement fonctionnel. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre cosy et une salle d’eau. En complément, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la ville. L’appartement a été construit en 1900 et possède une orientation sud, avec un chauffage électrique individuel. Sa classe énergétique est D et sa consommation énergétiques est estimée entre 580 et 810 € par an. La copropriété ne prévoit pas de réglementation sur la location, et la superficie précise est de 30 m². La localisation offre un environnement dégagé idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé en plein centre-ville de Montpellier, proche de la gare, offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre cosy et d'une salle d'eau, avec une orientation sud qui favorise la luminosité.
- Sa construction datant de 1900 lui confère un charme ancien tout en présentant un confort moderne avec un chauffage électrique individuel.
- La copropriété ne prévoit pas de réglementation sur la location, ce qui en fait une option sécurisée pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- Avec une valeur estimée d'environ 110 000 € net vendeur, cet appartement représente une opportunité à la fois pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine immobilier dans une zone stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3461654
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
