Appartement T2 de 54 m² avec cachet historique au cœur de Montpellier

Situé au cœur du quartier Écusson, Triangle d’Or à Montpellier, cet appartement exceptionnel de type T2 de 54 m² se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien chargé d’histoire. Sa façade d’époque et ses volumes spacieux en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Profitez d’un emplacement privilégié, très pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale dans le centre-ville. À prévoir quelques travaux pour le personnaliser. Possibilité d’obtenir un dossier sur demande. Bien idéal pour un investissement patrimonial ou une vie urbaine agréable.

- Cet appartement de 54 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien, offre un cachet historique unique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale dans le centre-ville de Montpellier.
- La localisation dans le Triangle d'Or, entre Saint-Anne, Foch et Canourgue, vous garantit un emplacement de premier choix, proche de toutes commodités et au cœur de l’animation urbaine.
- Son orientation plein sud optimise la luminosité naturelle, rendant l’espace encore plus chaleureux et agréable à vivre.
- Son prix de vente de 169 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, reste attractif pour un appartement de cette qualité et de cette situation géographique centrale.
- La superficie en volumes, notamment 30 m² pour la pièce principale, vous assure un confort appréciable, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel du bien.