Appartement T2 de 34 m² à Montpellier, Emplacement de Choix en Centre-Ville
Appartement T2 de 34 m² à Montpellier, Emplacement de Choix en Centre-Ville
Description
Situé dans le quartier historique d’Ecusson à Montpellier, cet appartement T2 de 34 m² au 3ème et dernier étage d’un bâtiment haussmannien combine le charme de l’ancien avec des volumes rares. Idéalement placé, il offre un espace très fonctionnel et cosy, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale en centre-ville. À prévoir quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Dossier sur demande. Excellente opportunité patrimoniale pour les amateurs de la vie urbaine et historique.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien dans le centre historique de Montpellier, offrant un cadre rare et authentique.
- Il se compose d’un T2 avec une pièce principale de 18 m², parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, en raison de sa localisation de premier choix.
- Le prix de vente est de 147 000 EUR, avec une nette possibilité d’optimisation après travaux, ce qui en fait une excellente opportunité patrimoniale.
- La consommation énergétique est estimée entre 549 et 740 euros, avec un indice de classe énergétique en D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, conforme aux standards actuels.
- Son orientation sud favorise une luminosité optimale et un confort thermique agréable, tout en étant dans un quartier très recherché de Montpellier.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541053
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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