Vente Appartement T2 de 43 m² à Montpellier secteur Hôpitaux-Facultés
Vente Appartement T2 de 43 m² à Montpellier secteur Hôpitaux-Facultés
Description
Ce charmant appartement T2 de 43,31 m² situé à Montpellier dans le quartier des Hôpitaux-Facultés offre un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée aux normes PMR, il bénéficie d’une exposition Nord-Est et d’une vue dégagée sur un espace vert sans vis-à-vis. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 23 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle de bains fonctionnelle avec WC. Profitez d’une belle terrasse de 16 m² pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. La copropriété comprend 70 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1110 €. La taxe foncière est de 1222 €. La construction date de 2012, et le DPE indique une excellente performance énergétique avec un classement A. Proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus Croix de Lavit (ligne 24) et la ligne de tramway 1 à moins de 15 minutes à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 43,31 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, profite d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en centre-ville.
- La résidence sécurisée aux normes PMR vous garantit confort et tranquillité, avec une place de parking en sous-sol sécurisé incluse dans le prix.
- Avec une terrasse de 16 m², vous pourrez profiter de l’extérieur sans-vis-à-vis, face à un espace vert de la résidence, parfait pour vos moments de détente.
- La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 24 de bus et la ligne 1 de tramway à moins de 15 minutes à pied, offre une accessibilité optimale dans Montpellier.
- Le DPE classe A, une performance énergétique remarquable, vous permettra de faire des économies sur vos charges énergétiques, tout en assurant un confort thermique.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322290
- Prix: 176 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 43.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
