Appartement T2 rénové avec terrasse à Montpellier Lemasson
Description
Situé au cœur du quartier dynamique et bien desservi de Lemasson à Montpellier, cet appartement T2 de 50 m² au 4e étage d’une résidence des années 70 offre une luminosité optimale et une rénovation de qualité. Il comprend une terrasse filante de 5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration intérieure est pratique : une pièce de vie agréable, une cuisine rénovée, une salle d’eau neuve et des WC séparés. Le stationnement collectif de la résidence constitue un avantage pour le quotidien. Actuellement loué jusqu’à fin mai 2026 avec un congé donné, ce bien génère immédiatement un revenu locatif tout en permettant une occupation personnelle à court terme. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. C’est une opportunité d’investissement sûre dans un secteur attractif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 375 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 400 €. Classe énergétique D, classe climat D. La consommation d’énergie annuelle estimée pour un usage standard varie entre 638 € et 862 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m² situé au 4e étage d'une résidence des années 70 bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa rénovation soignée et son agencement pratique.
- La terrasse filante de 5 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein air.
- Il est actuellement loué jusqu'à fin mai 2026, ce qui assure un revenu immédiat et sécurisé, tout en laissant la possibilité de l'occuper personnellement à court terme.
- La copropriété compte 375 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 400 €, et aucune procédure en cours, ce qui limite les risques pour un investisseur.
- La consommation énergétique estimée oscille entre 638 € et 862 € par an, avec une classe énergie et climat D, garantissant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624872
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 50.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 375
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
