À vendre T2 à Montpellier Les Cévennes avec terrasse et cave
Description
Vente d’un appartement T2 de 43,88 m² situé au 3ème étage d’une résidence calme à Montpellier, Les Cévennes, dans le département de l’Hérault (34). Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie de 18 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1970, est gérée en copropriété comprenant 85 lots d’habitations, avec des charges annuelles de 2200 €. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Le chauffage collectif au gaz garantit une bonne performance énergétique. Aucun procédure de copropriété en cours. Idéalement situé à proximité des commerces et des lignes de bus, ce bien est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 43,88 m² situé au 3ème étage offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 18 m², parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Vous bénéficiez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pour optimiser votre rangement.
- La résidence, construite en 1970 et comprenant 85 lots, est en copropriété, avec des charges annuelles de 2200 €, ce qui reste tout à fait raisonnable pour ce type de bien.
- À proximité des commerces et des lignes de bus, cette localisation facilite votre quotidien sans nécessiter de déplacement long.
- Le chauffage collectif au gaz et la récente estimation DPE en classe D, avec une consommation de 228, rendent ce bien économique à vivre.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149565
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 43.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
