Appartement T2 récent avec balcon à Montpellier, parking et proximité tramway
Appartement T2 récent avec balcon à Montpellier, parking et proximité tramway
Description
Découvrez cet appartement récent construit en 2012, situé au 3ème étage d’une résidence moderne à Montpellier, dans le quartier Ovalie. D’une superficie de 42,56 m², il se compose de deux pièces bien agencées, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter du cadre urbain. L’isolation thermique et phonique est assurée par du double vitrage en PVC. Chauffage collectif au gaz avec eau chaude solaire, en plus d’un parking en sous-sol. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, d’une ventilation à simple flux, et d’un interphone pour renforcer la sécurité. La connexion à la fibre optique facilite le télétravail et les loisirs numériques. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Situé à proximité des commodités locales, cet appartement moderne répond aux exigences des citadins recherchant confort et praticité. Loué à 646€/mois charges comprises (84€). La copropriété comprend 34 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. La fourchette estimée des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard est comprise entre 293 € et 397 € (abonnements inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement construit en 2012 offre une superficie de 42,56 m² avec un balcon de 7 m², parfaitement adapté pour une vie citadine confortable.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il dispose d’un parking en sous-sol, idéal pour se garer facilement en centre-ville.
- Le logement est loué 646 € par mois charges comprises, avec un loyer mensuel stable et un contrat déjà en place.
- La copropriété regroupe 34 lots, avec une quote-part du budget annuel de seulement 1 €, assurant une gestion financière saine.
- Avec une classe énergie C et classe climat C, ainsi qu’une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 293 € et 397 €, cet appartement conjugue économie d’énergie et confort moderne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252026
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 42.56 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 293 € - 397 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
