Appartement T2 loué de 33,92 m² à Montpellier Saint-Denis

À vendre, appartement T2 loué d’environ 33,92 m² situé dans le secteur de Saint-Denis à Montpellier. Ce bien se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec deux balcons, une salle d’eau avec WC. À proximité des lignes de tramway 1, 2 et 3, à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF et de la place de la Comédie, il bénéficie également de commerces, écoles et parcs au pied de l’immeuble. Ce logement, idéal pour investissement, appartient à une copropriété de 4 lots avec un budget annuel moyen de 1090 €. La classe énergétique est D, et la classe climat B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie sont comprises entre 670 € et 940 € (abonnements compris). Aucun stationnement prévu, pas de procédure en cours. Plus d’informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 33,92 m² situé dans le secteur Saint-Denis à Montpellier est déjà loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'achat.
- Son emplacement est idéal : à seulement 12 minutes à pied de la Gare SNCF et de la Place de la Comédie, avec les lignes de tramway 1, 2 et 3 à proximité, vous profitez d’une excellente accessibilité.
- Vous bénéficiez de deux balcons, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil sud-ouest, dans une copropriété très petite de seulement 4 lots, limitant les charges.
- La classe énergie D et les dépenses annuelles estimées entre 670 € et 940 € font de ce bien un investissement raisonnable, avec un potentiel d’optimisation énergétique.
- Enfin, ce bien est parfait pour un investisseur : une faible charge annuelle d’environ 1090 €, aucune procédure en cours, un potentiel locatif sécurisé…