Appartement T2 de 48,5 m² à Mulhouse, idéal pour investir ou premier achat
Appartement T2 de 48,5 m² à Mulhouse, idéal pour investir ou premier achat
Description
Ce spacieux appartement de 48,5 m² situé au premier étage d’une résidence construite dans les années 70 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre de grande taille, et d’une salle de bain. Une cave complète ce bien, avec en option la location d’un parking en sous-sol. Les charges annuelles sont maîtrisées à 1790€, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz et les frais communs. Sa configuration optimale et sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en font une opportunité attractive et prometteuse pour un rendement locatif élevé. Un bien à visiter rapidement pour profiter de ses nombreux avantages.
En résumé
- Cet appartement de 48,5 m², construit en 1970, est situé au premier étage d'une résidence des années 70, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
- Il comprend une grande chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, et une salle de bain, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété bénéficie de charges maîtrisées à 1790 € par an, incluant l’eau, le chauffage collectif au gaz, et les frais communs, ce qui facilite la gestion financière.
- La localisation est stratégique, à deux pas des commerces, transports et services, augmentant la demande locative et votre potentiel de rendement.
- Avec un prix de 66 000 € et une estimation énergétique classée en énergie E (294 kWh/m²/an), cet appartement représente une opportunité à fort potentiel, notamment avec une cave en plus et la possibilité de louer un parking souterrain.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233489
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 48.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 244 € - 1 684 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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