Appartement à rafraîchir avec deux chambres à Nancy près de la Place des Vosges
Appartement à rafraîchir avec deux chambres à Nancy près de la Place des Vosges
Description
À deux pas de la Place des Vosges, ce charmant appartement à rafraîchir se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue. Idéalement placé dans un secteur bien desservi par les transports, les commerces, les écoles et les axes routiers, il comprend une entrée spacieuse pouvant accueillir un bureau ou des rangements sur mesure. Elle mène d’un côté à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de l’autre à deux chambres de belles dimensions, dont une avec espace dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. En annexe, une cave pour le stockage. La copropriété comporte 8 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 890 € et 1250 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat D. Le bien possède un chauffage individuel au gaz et un étage accessible sans ascenseur. La construction date de 1870. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots, offre une surface habitable de 74 m² avec deux chambres, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il se trouve à deux pas de la Place des Vosges, dans un quartier très bien desservi par les transports, commerces, écoles et axes routiers, ce qui facilite votre quotidien et votre mobilité.
- La copropriété comporte aucune procédure en cours et les charges annuelles sont de 0 €, ce qui vous garantit une gestion saine et peu de frais additionnels.
- Le logement est énergétiquement classé D avec un coût annuel estimé entre 890 € et 1250 €, ce qui est raisonnable pour un chauffage individuel au gaz.
- Vous bénéficiez d’une cave en annexe pour le rangement, un vrai plus pour optimiser votre espace de vie ou de stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654741
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
