Appartement T2 à Nantes Centre près de la Place République
Description
Situé dans le centre de Nantes, cet appartement T2 calme et lumineux est à deux pas de la Place République. Il se trouve au premier étage d’une petite copropriété avec charges faibles, comprenant une entrée avec rangements, des toilettes séparées, un séjour exposé sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre spacieuse dotée de deux grandes penderies et une salle de bains. La superficie loi Carrez est de 50,20 m², avec une surface totale au sol de 51,52 m². Proche de nombreux commerces et transports en commun, cet appartement est en excellent état. La copropriété comprend 9 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 679 €. La classe énergétique est C, la classe climat B. Le prix de vente FAI s’élève à 197 350 € dont 4,97 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le logement bénéficie d’une isolation et d’un chauffage électrique, et sa consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 684 € et 927 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50,20 m² loi Carrez, situé en centre-ville, offre une belle hauteur sous plafond et une exposition sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 9 lots, avec des charges annuelles faibles de 679 €, ce qui limite vos dépenses récurrentes.
- Le prix de vente, tout compris, est de 197 350 € FAI, avec une estimation de consommation énergétique entre 684 € et 927 € par an, classé énergie C et climat B.
- La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien, sans avoir besoin de voiture.
- L’état général du bien est parfait, sans procédure en cours dans la copropriété, vous garantissant une tranquillité pour investir à Nantes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248640
- Prix: 197 350 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 684 € - 927 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 679 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 350 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
