appartement T2 calme et lumineux au centre-ville de Nantes
Description
Situé dans le centre-ville de Nantes, cet appartement traversant de 28 m² se trouve dans une petite rue calme à proximité des quartiers Guist’hau et Copernic. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Édifié en 1991, cet appartement au dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur offre un espace fonctionnel et sans perte d’espace. La ventilation est assurée par un chauffage électrique individuel. Swift à l’ouest, il bénéficie d’une orientation agréable. La copropriété est composée de 45 lots, avec des charges annuelles estimées à 572 €. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours n’est à signaler. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre de niveau A. La consommation énergétiques annuelle estimée se situe entre 500 € et 720 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 28 m² situé en dernier étage dans une copropriété de 45 lots offre une optimisation de l'espace, avec une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable.
- La situation géographique est idéale : dans le centre-ville de Nantes, à proximité des quartiers Guist'hau et Copernic, dans une rue calme, ce qui garantit tranquillité et commodité.
- La copropriété, bien entretenue avec un ascenseur, a des charges annuelles faibles de 572 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le niveau de performance énergétique est classé C, avec une faible émission de gaz à effet de serre de classe A, et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 500 € et 720 € par an.
- Le prix FAI est de 135 490 €, avec un prix hors honoraires de 129 000 €, ce qui reste très compétitif pour ce secteur, d'autant plus dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246354
- Prix: 135 490 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 572 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 490 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
