Appartement T2 à vendre à Nantes – Quartier Toutes Aides, 44,5 m²

Venez découvrir cet appartement T2 à Nantes, situé dans le quartier Toutes Aides. Au rez-de-chaussée d’une copropriété intime de 8 lots, ce spacieux appartement de 44,5 m² séduit par son aménagement fonctionnel et son charme unique. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert crée un espace convivial idéal pour recevoir. La chambre offre un espace nuit confortable, parfait pour se détendre. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. En bon état général, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges, environnement résidentiel agréable, à proximité des transports et commerces, font de ce bien une valeur sûre. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 137 000 €. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements compris, varie entre 890 € et 1260 € sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 44,5 m² situé à Nantes, dans le quartier Toutes Aides, offre un agencement pratique avec une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ouvert, et une chambre spacieuse, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété est composée de seulement 8 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simplifiée, avec aucune procédure en cours.
- Le prix de vente est de 137 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % inclus à la charge de l’acquéreur, constituant une opportunité financière attrayante dans cette localisation.
- La classe énergétique D et le classement climat B permettent d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 890 € et 1260 € sur les années 2021 à

2023.
- Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel de qualité, à deux pas des transports, des commerces de proximité, et avec de faibles charges, ce qui facilite votre quotidien.