Investissement locatif à Narbonne : T2 neuf de 43 m² avec terrasse et parking
Investissement locatif à Narbonne : T2 neuf de 43 m² avec terrasse et parking
Description
Rentabilité immédiate dans le quartier prisé des Hauts de Narbonne ! Situé dans une résidence récente construite en 2012 au sein du quartier calme et recherché des Hauts de Narbonne, ce charmant appartement de type T2 de 43 m², avec une terrasse de 13 m², constitue un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée d’un bâtiment bien entretenu de deux étages, il est déjà loué à 431 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute de 5,17 %, idéale pour un placement sécurisé et rentable. Le logement comprend un séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte récemment aménagée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu’un parking en sous-sol et une place aérienne. La résidence dispose de charges maîtrisées, avec un budget annuel de copropriété de 1.180 €, incluant chauffage, eau froide et chaude. Le bail en cours, valable jusqu’en juin 2026, garantit un revenu stable à l’investisseur. L’environnement est calme, verdoyant, et parfaitement adapté à une vie paisible à proximité des commodités. Ce bien constitue une option idéale aussi bien pour les familles que pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité locative.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², construit en 2012 dans le quartier très prisé des Hauts de Narbonne, est déjà loué à 431 € par mois hors charges, vous permettant de commencer à générer des revenus immédiatement.
- La terrasse de 13 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant, tout en valorisant votre investissement.
- Avec une charge annuelle de copropriété de 1 180 €, comprenant le chauffage au gaz et l’eau froide et chaude, vous bénéficiez de charges maîtrisées, renforçant la stabilité de votre rentabilité.
- La rentabilité brute de 5,17 % est solide, avec une valeur d’achat de 100 000 € FAI, soit un prix attractif pour sécuriser votre placement immobilier.
- Le bail en cours jusqu’en juin 2026 vous assure une stabilité locative, avec un locataire sérieux déjà en place, et deux places de stationnement incluses pour plus de confort.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2797040
- Prix: 100 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 405 € - 547 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
