Appartement T2 loué avec balcon et parking à Narbonne – Investissement rentable

Fütterer Property présente à Narbonne, en exclusivité, cet appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme, appelée ‘Les Vergers de Septimanie’ sur l’avenue de la Côte des Roses. D’une superficie habitable de 39,26 m², il comprend un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une place de parking privative et un cellier. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 460 € et 550 € de charges annuelles, cet appartement génère une rentabilité de 4,50 %, parfait pour un investissement locatif. La copropriété comporte 84 lots, avec une quote-part annuelle de 705 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climat A, avec un coût annuel estimé entre 680 € et 980 € pour l’énergie. La construction date de 2006, avec un chauffage électrique, orientation nord, et un balcon de 4 m². Le bien ne nécessite pas de travaux et dispose de 1 place de stationnement. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques pour les risques et performances énergétiques.

- Cet appartement T2 de 39,26 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 460 € et 550 € de charges annuelles, offrant une rentabilité de 4,50 %.
- Il comprend un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés, répondant parfaitement aux attentes d’un locataire.
- La propriété a été construite en 2006, dispose d’un chauffage électrique, et est orientée Nord, avec une consommation d’énergie estimée entre 680 € et 980 € par an, classée D pour l'énergie et A pour le climat.
- La copropriété, composée de 84 lots, prévoit un budget annuel moyen de 705 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec une situation à Narbonne sur l’avenue de la Côte des Roses, cet appartement est facilement accessible, bien localisé, sécurisé, et offre une rentabilité attractive pour l’achat.