Appartement T2 à Nîmes, Quartier Écusson – Investissement locatif sécurisé

Investissement idéal avec cet appartement de 2 pièces de 49 m² (loi Carrez) situé en plein cœur de Nîmes, dans le quartier Écusson, la Maison Carrée. Au premier étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement comprend un salon avec kitchenette semi-équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Son emplacement privilégié au centre-ville permet un accès facile à toutes commodités. Actuellement loué 536 € par mois hors charges, il constitue une opportunité locative intéressante. Prix de vente : 160 000 €.

- Cet appartement de 49 m², situé en plein cœur de Nîmes dans le quartier Écusson, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre-ville.
- Au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son loyer actuel de 536 € par mois hors charges permet de générer une rentabilité intéressante, et son prix de 160 000 € reste attractif pour un bien dans cette localisation.
- Vous bénéficiez d’un séjour de 28,35 m², avec une kitchenette semi-équipée, et d’une chambre confortable, parfaitement adaptés à la vie quotidienne.
- Construite en 1900, cette propriété dispose d’un DPE de classe D (247 kWh/m²/an), avec une consommation énergétique maîtrisée pour un immeuble ancien.