Beau appartement T2 à Niort centre, idéal investissement locatif
Description
Situé au cœur de Niort, dans une copropriété de caractère et de petite taille, cet appartement de type T2 d’environ 48 m² en parfait état offre un espace de vie lumineux avec coin kitchenette, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau avec WC, et un débarras. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien bénéficie d’une excellente situation dans un quartier recherché. La copropriété comprend 5 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont inexistantes. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé entre 890 € et 1260 € pour le chauffage électrique. La rue est équipée d’un interphone pour plus de sécurité.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé en plein centre de Niort, offre un espace lumineux et pratique, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un prix de vente de 85 000 € hors honoraires.
- Il se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, sans charges annuelles, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion simple et sereine.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 890 € et 1260 € pour une consommation standard, ce qui reste raisonnable pour un logement électrique.
- La présence d’un interphone et sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités renforcent la praticité et la sécurité de cet achat.
- Enfin, cette propriété, construite en 1900, est en excellent état, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi une occupation ou une location immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630332
- Prix: 89 800 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
