Charmant appartement 2 pièces loué à Obernai avec terrasse et parking
Charmant appartement 2 pièces loué à Obernai avec terrasse et parking
Description
Charmant appartement T2 loué situé à Obernai, dans une résidence calme et bien entretenue. D’une superficie habitable de 41,08 m², il se compose d’un séjour lumineux de 15 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre spacieuse de 12,07 m², et d’une salle d’eau de 5,17 m² avec WC séparés. Au rez-de-chaussée dans une résidence de 3 niveaux avec ascenseur, il offre un balcon de 14 m² idéal pour profiter de l’extérieur. Confortable grâce à un chauffage électrique individuel, des fenêtres en PVC double vitrage, une ventilation VMC simple flux, et une exposition sud avec vue sur la verdure, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose également d’une place extérieure de stationnement et d’une terrasse pour les moments de détente. Construite en 2009, la propriété présente des finitions soignées et est en excellent état, située à proximité des commodités, écoles, transports en commun et axes routiers permettant de se déplacer facilement vers les villes voisines. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Le prix annoncé est de 179 000 €, frais d’agence inclus, avec une estimation annuelle moyenne des dépenses énergétiques à 736 € selon le diagnostic de performance énergétique classe D, émission de gaz à effet de serre classe B. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main, dans un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- Ce T2 offre une superficie habitable de 41,08 m², parfaitement optimisée avec un séjour de 15 m² lumineux et une chambre de 12,07 m², idéale pour une vie confortablement organisée.
- La résidence construite en 2009, située au rez-de-chaussée dans un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, garantit un accès pratique et un état impeccable.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 14 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour plus de confort au quotidien.
- La disposition intérieure inclut une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau de 5,17 m² avec WC séparés, en parfait état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Sa localisation à Obernai, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous offre un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et axes routiers, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2967150
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 41.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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