Appartement T2 de 36,7 m² avec garage à Orange, proche centre-ville
Description
Situé à Orange, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T2 de 36,7 m² est idéalement positionné au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée. Il offre un environnement calme tout en étant à proximité de toutes commodités. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 17 m², une chambre confortable de 8,19 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage privatif de 16,63 m² en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire. Ce bien rare dans un secteur très recherché, convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée F (347) et l’émission de gaz à effet de serre B (11).
En résumé
- Cet appartement de 36,7 m² situé à Orange, au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, vous offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, idéal pour vivre ou investir.
- La pièce principale de plus de 17 m² reçoit beaucoup de lumière naturelle, ce qui assure un cadre de vie lumineux et agréable.
- La chambre de 8,19 m² est bien dimensionnée pour un confort optimal, complété par une cuisine indépendante et une salle d’eau.
- Un garage privatif de 16,63 m² en rez-de-chaussée est inclus, vous permettant de stationner facilement ou de stocker du matériel en toute sécurité.
- Avec une consommation énergétique classée F (347) et des émissions de gaz à effet de serre classées B (11), le bien présente un bon rapport qualité/prix pour un bien dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922044
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 36.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 034 € - 1 398 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
