Appartement neuf T2 avec terrasse, parking et garage à Orange
Description
Situé à Orange, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cet appartement neuf de 42,33 m², livré en novembre 2023, offre un cadre de vie calme et pratique. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace de vie lumineux de 24,38 m² est bien aménagé, avec une grande terrasse de 18,65 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. La chambre de 12,42 m² et la salle d’eau de 5,53 m² complètent l’aménagement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d’un garage fermé et d’une place de stationnement, un atout dans ce secteur recherché. La résidence récente de standing garantit tranquillité et sécurité. L’appartement est éligible au prêt à taux zéro et bénéficie de frais de notaire réduits, une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement neuf de 42,33 m² livré en novembre 2023 est situé dans un quartier calme d’Orange, à seulement deux pas du centre-ville, offrant une localisation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.
- La résidence, sécurisée avec ascenseur, vous garantit tranquillité et confort, tout en bénéficiant d’un garage fermé et d’une place de stationnement, un vrai plus dans ce secteur recherché.
- L’espace de vie lumineux de 24,38 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 18,65 m², ce qui vous permet de profiter de vos moments de détente en extérieur ou d’accueillir vos invités.
- La chambre de 12,42 m², associée à une salle d’eau de 5,53 m², compose un espace alliant fonctionnalité et confort, parfaitement adapté pour une vie quotidienne sereine.
- En plus d’être éligible au prêt à taux zéro et avec des frais de notaire réduits, cette opportunité d’investissement ou d’acquisition personnelle est à saisir rapidement, surtout avec ses performances énergétiques classées B et une consommation estimée entre 310 et 470 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2869125
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 42.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
