Charmant appartement T2 à Orléans avec cave et proximité des transports

Appartement de 34 m² situé au 2e étage à Orléans (45000), vendu loué. Il comprend une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau. La vue donne sur la cour intérieure. La propriété est en excellent état, dans une copropriété de 188 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 300 €, sans procédure en cours. Chauffage électrique individuel et appartement parqueté. Inclus une cave. À proximité des transports en commun (bus, tramways lignes A et B), des écoles, crèches, commerces, marchés et services variés. Facile d’accès aux autoroutes A10 et A71 à seulement 4 km. Classe énergie D, classe climat B. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce appartement de 34 m², en excellent état, est loué, ce qui garantit immédiatement un revenu locatif pour vous si vous souhaitez investir.
- Situé au 2e étage d'une copropriété de 188 lots, il bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, commerces, marchés, et des transports en commun, avec bus, tramways lignes A et B à seulement dix minutes.
- Les charges annuelles de copropriété sont modérées, avec une quote-part de 1 300 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine de l’immeuble.
- Le logement comprend une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu’une cave, avec un chauffage individuel électrique, classé énergie D.
- Avec un prix de vente de 139 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur attractif.