Appartement T2 lumineux avec balcon à Orléans Saint-Vincent – Idéal vie urbaine
Appartement T2 lumineux avec balcon à Orléans Saint-Vincent – Idéal vie urbaine
Description
Découvrez cet appartement T2 de 50 m² situé dans le quartier Saint-Vincent à Orléans. Au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, il offre une vue agréable sur la ville avec une exposition est-ouest, permettant à la lumière naturelle d’illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Il se compose d’un séjour spacieux de 17 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que d’une cuisine indépendante pratique. La chambre offre un espace calme et reposant, et un espace buanderie est également disponible. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, peut être personnalisé selon vos goûts. Son balcon est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées étoilées. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, et un stationnement intérieur et extérieur est disponible pour plus de confort. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, parcs, transports en commun et un hôpital accessible en quelques minutes en voiture. Idéal pour ceux qui cherchent un logement lumineux, spacieux, et bien situé dans une ville dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 50,83 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages offre une vue agréable sur la ville, avec une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comporte un séjour spacieux de 17 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante et un espace buanderie, le tout dans un état nécessitant seulement quelques rafraîchissements.
- En plus d’un balcon, vous bénéficiez aussi d’un parking privé intérieur et d’un stationnement extérieur, pour plus de praticité au quotidien.
- La copropriété comprend 38 lots, avec des charges annuelles de 744 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit un environnement serein et sécurisé.
- Son positionnement près d’écoles, commerces, parcs, transports en commun et un hôpital accessible en moins de 5 minutes en voiture en fait un bien idéal pour une vie urbaine pratique et confortable.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200665
- Prix: 132 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 744 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
