Bel appartement T2 à Pacé de 41,4 m² avec balcon et parking en vente
Description
AG IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type T2 situé à Pacé, dans une résidence construite en 2010. D’une superficie habitable de 41,4 m² au troisième étage avec ascenseur, il offre un cadre paisible à seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces. L’appartement dispose d’un balcon exposé ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et idéal pour une personne à mobilité réduite conforme aux normes PMR, il est vendu libre d’occupant. La copropriété compte 79 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le chauffage est électrique individuel, avec une classe énergique D et une classe climat B, estimant entre 850 € et 1200 € de dépenses annuelles d’énergie. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,4 m², situé au troisième étage d'une résidence construite en 2010, est parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d'un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- La copropriété comprend 79 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et transparente.
- Son prix total est de 166 080 €, avec un net vendeur de 160 000 €, et des honoraires de 3,8% à la charge de l’acquéreur.
- Avec une classe énergie D et une consommation estimée entre 850 € et 1200 € par an, il représente une option économique et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249062
- Prix: 166 080 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 79
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 080 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
