Appartement T2 à vendre au centre de Pau avec services et parking

Vous souhaitez investir dans une résidence avec services ? Cet appartement T2 situé en plein centre-ville de Pau est idéal pour un projet locatif ou résidentiel. Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue de 77 lots, cet appartement non meublé, construit en 1990, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’une pièce principale orientée EST-OUEST. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’un ascenseur, d’un cellier et d’une place de parking en box. La copropriété est sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La consommation énergétique estimée pour l’année 2024 se situe entre 350 € et 500 €. Ce bien minimalement rénové ne nécessite pas de travaux urgents. Idéalement situé, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une orientation double. Une excellente opportunité pour un investissement sécurisé dans une localisation prisée à Pau.

- Cet appartement T2, situé au troisième étage d'une copropriété de 77 lots en plein centre-ville de Pau, vous offre un emplacement exceptionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La surface habitable de 63 m² se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée et une pièce principale orientée EST-OUEST, bénéficiant d'une vue dégagée.
- Son chauffage électrique individuel, son ascenseur, ainsi qu'une place de parking en box, rendent votre quotidien pratique et confortable.
- La propriété construit en 1990 ne nécessite pas de travaux urgents et bénéficie d'une classe énergétique D, avec une estimation de consommation annuelle d'énergie entre 350 € et 500 € pour l'année

2024.
- C'est une opportunité rare sur le marché, surtout que la copropriété est sans procédure en cours et que le bien présente un bon potentiel pour un investissement sécurisé.