T2 avec balcon et piscine intérieure à Perigny, proche La Rochelle

Nouveau chez Rochella Immobilier, cet appartement T2 de 36 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privé offre un cadre de vie agréable. À seulement quelques pas du Canal de Rompsay et à proximité de la gare ainsi que du marché de La Rochelle, il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie orientée Sud-Est, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d’un joli balcon donnant sur le parc privé, ainsi que de l’accès à une piscine intérieure chauffée. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.03 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 179 000 €. La copropriété compte 40 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 440 € et 640 € en 2023. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 36 m² situé au deuxième étage offre un espace optimisé, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale en raison de sa configuration pratique avec une pièce de vie exposée Sud-Est et une chambre confortable.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, équipée d’un parc privé et d’un accès à une piscine intérieure chauffée, vous garantit confort et sécurité au quotidien.
- Son emplacement à 2 pas du Canal de Rompsay et à quelques minutes de la gare et du marché de La Rochelle facilite tous vos déplacements et démarches de la vie quotidienne.
- Son prix de 179 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.03 %, représente une opportunité à saisir pour un bien bénéficiant d’une excellente isolation énergétique (Classe énergie C, Classe climat B) et d’un faible coût annuel d’énergie estimé entre 440 € et 640 € en

2023.
- La copropriété de 40 lots n’est pas sujette à des procédures en cours, ce qui sécurise votre investissement et limite les surprises.