Appartement T2 à Perpignan Moulin à Vent avec Cave, Idéal Investissement ou Étudiant

Perpignan Moulin à Vent, cet appartement T2 situé au dernier étage d’une résidence à faibles charges représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat destiné aux étudiants. D’une superficie de 28 m², il se compose d’un séjour lumineux avec un balcon de 2 m², offrant une vue orientée à l’Est, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût ou pour optimiser la rentabilité locative. La résidence ne dispose pas d’ascenseur et n’est pas équipée d’un parking ou d’une terrasse. Chauffage au gaz, le bien est classé D pour l’énergie et le climat. La copropriété comprend 13 lots, aucune procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 44 350 €, avec des honoraires de 10.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 510 € et 740 € (abonnements compris) pour un usage standard. La certification DPE indique une classe D. La localisation précise dans Perpignan facilite l’accès à l’université et aux commodités locales. Étant donné le potentiel du logement, des travaux de rénovation sont à anticiper pour maximiser la rentabilité. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

- Cet appartement T2 de 28 m² situé au 4ème et dernier étage offre une bonne luminosité avec un séjour donnant sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant proche de l'université.
- Son prix de 44 350 € hors honoraires et le montant des honoraires de 10.48% TTC à la charge de l’acquéreur en font une opportunité financière séduisante, notamment pour un investissement locatif.
- Avec une classe D pour l’énergie et le climat, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 510 € et 740 €, vous pouvez antici­per des coûts maîtrisés et un logement peu énergivore.
- La résidence comporte 13 lots, sans procédure en cours, et ne dispose pas d’ascenseur ou de parking, ce qui limite certains coûts d’entretien tout en étant adapté à une utilisation étudiante ou locative.
- Une cave complète ce bien, possibilité de valoriser rapidement cet appartement avec quelques travaux de rafraîchissement, ce qui augmente son potentiel de rentabilité.