Appartement T2 derniè étage avec vue dégagée à Port Saint-Cyprien
Appartement T2 derniè étage avec vue dégagée à Port Saint-Cyprien
Description
Appartement T2 situé au dernier étage dans une résidence calme à Port Saint-Cyprien, à seulement quelques pas du port et des plages. Ce logement de 42 m² au sol (46 m² avec loggia) bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur un parc privé, offrant une luminosité optimale. Il se compose d’une entrée, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un toilettes séparé, et d’un séjour avec cuisine donnant sur une loggia idéale pour vos moments de détente toute l’année. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, port et plages accessibles à pied, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement saisonnier. Faibles charges mensuelles de 63 € et taxe foncière de 856 €. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir en exclusivité chez BELSOL Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² au sol, avec une loggia de 4 m² supplémentaire, offre un espace lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence ou un investissement saisonnier.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc privé, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
- La proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants vous permet de tout faire à pied, sans dépendre de la voiture.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 63 €, et la taxe foncière s’élève à 856 €, ce qui allège considérablement les coûts d’entretien.
- La construction datant de 1971, avec des performances énergétiques classées F, est compensée par une excellente orientation et une luminosité optimale.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992459
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 39.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
