Appartement T2 lumineux en dernier étage à Prades
Description
Ce charmant appartement de type T2, situé au troisième et dernier étage, présente un espace simple, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La pièce principale d’environ 25 m² est climatisée et lumineuse, grâce à une ouverture en toiture (Velux). La cuisine, intégrée dans l’espace de vie, adopte une organisation ouverte et pratique. La propriété possède une jouissance calme dans une copropriété composée de 8 lots, sans procédure en cours. Son classement énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 740 € et 1000 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La résidence est située dans un environnement sans zone agricole ou constructible, et offre un bon rapport qualité/prix pour un investissement serein. Profitez actuellement d’une offre exceptionnelle : 6 mois de gestion locative OFFERTS pour une tranquillité totale.
En résumé
- Ce T2, située au troisième et dernier étage, bénéficie d’un espace lumineux d'environ 25 m² grâce à une ouverture en toiture (Velux), parfait pour optimiser la luminosité naturelle.
- La pièce principale est climatisée, ce qui assure un confort thermique optimal toute l’année, un vrai avantage pour la vie quotidienne.
- Son emplacement dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion saine et sans soucis administratifs.
- Le prix hors honoraires est de 44 000 €, avec des honoraires inclus de 11.36 % TTC, ce qui reste attractif pour un achat dans cette gamme.
- Son classement énergétique D et la faible estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 740 € et 1000 € selon la consommation standard de 2021 à 2023 montrent une bonne performance énergétique, idéale pour maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210886
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
