Appartement T2 à vendre à Saint-Just-Malmont, 36,40 m², proche centre

Proche du centre du village, cet appartement T2 à vendre dispose d’une superficie loi Carrez de 36,40 m² (46 m² au sol). Il comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre, une salle d’eau, des combles aménageables et une cave. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La copropriété, composée de 4 lots, prévoit un budget annuel moyen de 177 €. Aucune procédure en cours et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 36,40 m² loi Carrez, avec 46 m² au sol, offre un espace confortable pour une personne ou un couple, idéal pour investir ou vivre à proximité du centre de Saint-Just-Malmont.
- La copropriété de seulement 4 lots implique peu de charges, avec une quote-part annuelle de 177 €, ce qui limite les dépenses et facilite la gestion.
- Le chauffage au gaz de ville garantira un confort fiable tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, surtout dans une maison de cette taille.
- La présence de combles aménageables et d'une cave représente une belle opportunité pour optimiser l'espace ou stocker vos affaires.
- Ce bien est en bon état général, aucune procédure en cours dans la copropriété, et un DPE en cours qui pourra renforcer votre diagnostic pour une future tranquillité.