A vendre appartement 2 pièces de 42 m² centre Rennes avec garage et cave

À VENDRE en exclusivité, situé dans le centre-ville de Rennes, cet appartement de type 2 de 42 m² avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et lumineux. Situé rue de Dinan, à proximité de la place Sainte-Anne et du couvent des Jacobins, cet emplacement privilégié permet un accès rapide au cœur de Rennes. Libéré de toute occupation, il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon idéal pour déjeuner, une cuisine séparée, une chambre calme à l’arrière, une salle de bains et un WC. Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Conçu sans perte d’espace, il bénéficie d’une luminosité optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, la copropriété est très bien tenue. À rafraîchir, cet appartement ne présente aucune procédure en cours dans la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an. Le prix de vente s’élève à 196 100 €, honoraires d’agence inclus, dont 11 100 € à la charge de l’acquéreur et un prix net vendeur de 185 000 €.

- Cet appartement de 42 m² situé dans le centre de Rennes, rue de Dinan, offre un emplacement privilégié à proximité de la place Sainte-Anne et du couvent des Jacobins, vous permettant d'accéder rapidement au cœur de la ville.
- Il dispose d'un séjour avec balcon, idéal pour déjeuner, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme à l'arrière, d'une salle de bains et d'un WC séparé, optimisant l'espace et la luminosité.
- En plus de sa surface bien conçue, il bénéficie d'un garage fermé sécurisé en sous-sol et d'une cave, ce qui représente un vrai plus pour le stationnement et le stockage.
- Son classement énergétique D, avec des dépenses énergétiques comprises entre 860 € et 1 220 € par an, vous permet d'avoir une estimation claire de ses coûts d'entretien.
- Le prix demandé de 196 100 € inclut les honoraires d'agence de 11 100 €, avec un prix net vendeur de 185 000 €, ce qui reste très compétitif pour un bien situé en centre-ville de Rennes.