Appartement T2 dans résidence sécurisée à Lorient – Proche Merville
Description
Dans une résidence de services pour Séniors sécurisée, proche des halls de Merville, cet appartement T2 offre une distribution pratique avec une entrée équipée d’un placard, un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à un balcon de 7 m², un coin cuisine séparé et équipé, une chambre de 13 m² avec placard penderie, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC. La copropriété comporte 54 lots et n’est pas en procédure. Les charges mensuelles s’élèvent à 832 €, la taxe foncière annuelle est de 1 105 €. Les travaux de ravalement et d’isolation extérieure sont en cours, déjà acquittés par le vendeur. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 800 € et 1200 € (abonnements compris, année 2021-2023). L’appartement est au 2ème niveau sur 5, équipé d’un ascenseur, sans parking ni cave, orienté sud-est, sans travaux à prévoir. L’agence INOVA immobilier, famille d’agences bretonnes appartenant à ses salariés, propose cet appartement idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T2 de 55 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée pour Séniors vous offre une grande luminosité avec un séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter du soleil sud-est.
- La pièce principale est complétée par un coin cuisine séparé équipée, une chambre de 13 m² avec placard penderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC, parfait pour un confort optimal.
- La copropriété, totalisant 54 lots, n’est pas en procédure et comporte des charges mensuelles de 832 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 105 €, ce qui permet une gestion stable.
- Les travaux de ravalement et d’isolation extérieure sont déjà en cours et payés par le vendeur, vous évitant ainsi des charges supplémentaires dans un avenir proche.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette propriété bénéficie d’un bon rendement énergétique, avec une consommation estimée entre 800 € et 1200 € par an, pour un usage standard sur les années 2021-2023.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756511
- Prix: 105 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
