Appartement T2 à Strasbourg Robertsau avec parking, cave et balcon – Opportunité d’investissement

L’agence IMMOVAL propose à la vente un appartement de 2 pièces d’une superficie de 60,19 m², idéalement situé au début de la Robertsau à Strasbourg. Ce bien comprend une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux offrant accès à deux balcons, une grande cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Actuellement loué 620 € par mois, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur, chauffée individuellement à l’électricité, et orientée sud-ouest. Elle se situe dans une copropriété de 85 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 432 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 680 € et 970 € (données 2021). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site gouvernemental dédié.

- Cet appartement de 2 pièces de 60,19 m² est situé au tout début de la Robertsau à Strasbourg, un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts.
- Il dispose d’une grande cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux avec accès à deux balcons, et d’une chambre spacieuse, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 85 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 1 432 €, et il n’y a aucune procédure en cours, assurant une situation saine et sans litiges.
- La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur, chauffée individuellement à l’électricité, avec une classe énergie C, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 680 € et 970 € (données 2021).
- Actuellement loué 620 € par mois, cet appartement offre une rentabilité immédiate, idéal pour réaliser un investissement locatif à Strasbourg.