Appartement T2 rénové avec balcon, cave et parking à Rodez

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,24 m², situé au cœur d’une résidence de standing construite en 1966 et entièrement rénovée en 2024. Positionné au premier étage sur quatre, cet espace offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement modernisé. Dès l’entrée, la luminosité exceptionnelle se fait ressentir grâce aux grandes fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer des repas conviviaux. Le séjour spacieux, accueillant, s’ouvre sur deux balcons permettant de profiter des beaux jours et d’admirer le coucher de soleil. La chambre calme et cocooning crée un véritable havre de paix propice au repos. La salle d’eau moderne offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les parties communes en bon état, l’ascenseur, la cave de 3 m² et le stationnement intérieur sécurisé optimisent votre confort. Le faux plafond assure une isolation optimale et une température agréable toute l’année. Cet appartement, avec ses finitions soignées et son intérieur en excellent état, a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Sa situation privilégiée vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, écoles, parcs et hôpitaux, accessibles à pied ou en voiture. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 52 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 533 €. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 786 € et 1064 € selon la consommation. Des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45,24 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un intérieur en excellent état, prêt à vivre dès l'achat.
- Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1966 et modernisée, avec un ascenseur pratique pour accéder à votre logement.
- Il dispose de deux balcons pour profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable sans surcharge de travaux ou d'entretien.
- La cave de 3 m² et le stationnement intérieur sécurisé ajoutent à la praticité et au confort du quotidien.
- Son emplacement au cœur de Rodez, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et espaces verts, vous assure une vie pratique et agréable.