Appartement T2 à Roeschwoog de 62 m² avec balcon et parking couvert
Appartement T2 à Roeschwoog de 62 m² avec balcon et parking couvert
Description
Découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé à Roeschwoog, idéalement positionné dans une petite copropriété. Situé au premier et dernier étage d’une résidence de deux lots, ce T2 comprend une entrée avec dégagement, une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une grande chambre, une salle d’eau avec WC suspendu, une cave, ainsi qu’un emplacement de stationnement couvert avec un local de rangement attenant. Disponible immédiatement. Opportunité à saisir avec un prix de 125 500 € incluant les honoraires de 6.36% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne comporte pas de procédure en cours. Le logement offre une classe énergie E et classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1495 € et 2023 € pour un usage standard. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce T2 de 62 m² situé à Roeschwoog est au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, ce qui limite l'influence des voisins et favorise un environnement calme.
- L'appartement dispose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- La grande chambre, la salle d'eau avec WC suspendu, la cave et un emplacement de stationnement couvert avec un local de rangement attenant offrent un confort et une praticité appréciables.
- Le prix de vente est fixé à 125 500 €, comprenant les honoraires de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1495 € et 2023 € selon la consommation standard.
- La construction datant de 1950, cette propriété ne nécessite pas de travaux importants et elle est immédiatement disponible, ce qui vous permet une acquisition rapide.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705625
- Prix: 125 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 495 € - 2 023 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
