Appartement T2 en hyper centre à Rouen, loué, 46 m², secteur Église Saint Maclou

Appartement T2 de 46 m² situé en hyper centre-ville de Rouen, vendu loué à 507 € hors charges. Idéalement placé dans le secteur de l’Église Saint Maclou, près de la place Saint Marc, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété. Il comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux et cocooning, une chambre calme, une salle de bain et un WC séparé. Peu de charges, diagnostic énergétique en classe F facilement remontable en classe D. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Le logement est doté d’un digicode et a été construit vers 1900. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1140 € et 1580 €, avec une emission de gaz à effet de serre de 13. La localisation précise et les risques sont accessibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T2 de 46 m² est situé en hyper centre-ville, à proximité de l'Église Saint Maclou et de la place Saint Marc, un secteur très recherché à Rouen.
- Il est vendu loué à 507 € hors charges, ce qui constitue une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir, avec peu de charges à prévoir.
- La copropriété compte 12 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une situation stable.
- La consommation énergétique se situe entre 1140 € et 1580 € par an, avec un diagnostic en classe F facilement remplaçable en classe D, ce qui est assez favorable pour la région.
- Le bien date d’environ 1900 et comprend un digicode pour la sécurité, avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre calme, une salle de bain et un WC séparé.