Appartement de type 2 à Rouen Vieux-Marché – Charme et emplacement central
Appartement de type 2 à Rouen Vieux-Marché – Charme et emplacement central
Description
Situé en plein cœur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché, ce charmant appartement de type 2 offre un cadre authentique avec ses parquets et moulures. D’une superficie de 60,24 m², il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble en briques parfaitement entretenu. Il comprend une entrée avec grand dressing, un séjour lumineux de 14,21 m², une chambre de 10,90 m², une grande cuisine indépendante de 9,30 m², une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards facilitent le rangement quotidien, et une cave privative accompagne ce bien. Performances énergétiques : Classé E pour le DPE (254 kWh/m²/an) et E pour le GES (55 kg CO₂/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 400 € et 1 950 € (indices 2021-2023). Prix de vente toutes charges comprises : 198 000 € (hors honoraires de 4,21 % à la charge de l’acquéreur). Contact : Olivier MALHOUITRE, agent commercial RSAC no539 954 388.
En résumé
- Cet appartement de 60,24 m², situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble en briques bien entretenu, offre un ensoleillement optimal avec un séjour lumineux de 14,21 m² et une grande cuisine indépendante de 9,30 m².
- Parce qu'il est idéalement placé à deux pas de la place du Vieux-Marché, il bénéficie d'un emplacement central dans le centre historique de Rouen, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La configuration comprend une chambre de 10,90 m², une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grand dressing et de nombreux placards, facilitant le rangement et le confort au quotidien.
- Son prix de vente global de 198 000 € FAI, incluant une cave privative et ses performances énergétiques classées E (254 kWh/m²/an) et E (55 kg CO₂/m²/an), est cohérent avec le marché local pour un bien de cette qualité.
- Vous bénéficiez d’un achat à un prix raisonnable avec une faible taxe d’énergie annuelle estimée entre 1 400 € et 1 950 €, ce qui optimise le coût de possession.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95373
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
