Vente appartement T2 lumineux de 48,87 m² avec terrasse à Rennes

Ce lumineux et moderne appartement T2 de 48,87 m², situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2017, offre un cadre de vie agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il dispose d’une vue agréable sur un parc verdoyant. L’entrée mène à un vaste séjour de 22 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. La chambre lumineuse, équipée d’un placard, constitue un espace de repos paisible. La salle d’eau moderne est dotée de tous les conforts nécessaires, et les WC sont indépendants. Les parties communes sont en bon état, avec un ascenseur pour accéder facilement à l’appartement. Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte, d’un stationnement intérieur sécurisé, ainsi que d’une cave et d’un sous-sol pour le rangement. Le chauffage collectif au gaz, associé aux fenêtres en PVC double vitrage, assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l’année. La copropriété comprend 180 lots. Mention spéciale : une procédure en cours concernant des infiltrations de toiture, sans impact sur le logement. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 330 € et 490 €. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : transports en commun à 5 minutes à pied, accès facile à la gare, écoles, crèches, commerces, parcs et jardins. Le prix de vente est de 178 000 € hors honoraires, avec une commission de 5% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 186 900 €.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement offrant confort et modernité en plein cœur de Rennes.

- Cet appartement de 48,87 m², situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2017, vous offre un espace moderne, lumineux et en excellent état, idéal pour une première acquisition ou investissement.
- La pièce principale de 22 m² avec une exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale, avec une vue agréable sur un parc verdoyant, apportant confort et cadre reposant au quotidien.
- La cuisine ouverte, la chambre lumineuse équipée d’un placard et la salle d’eau moderne complètent cet appartement parfait pour une vie de qualité, avec des WC séparés pour plus de confort.
- Vous bénéficiez d’un parking intérieur sécurisé, d'une terrasse couverte, d'une cave et d’un sous-sol pour maximiser votre rangement, tout cela dans une copropriété de 180 lots.
- Au niveau des coûts, l’énergie coûte entre 330 € et 490 € par an, grâce à un chauffage collectif au gaz et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.