Appartement T2 de 33 m² à Lille près du Parc Jean-Baptiste Lebas
Description
Cet appartement lumineux de 2 pièces de 33 m², situé rue de Douai à Lille à proximité du Parc Jean-Baptiste Lebas, offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement placé dans un quartier dynamique, il bénéficie d’un accès facile aux transports, commerces, écoles et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un espace nuit, et nécessite des travaux de rafraîchissement pour personnaliser l’espace selon vos goûts. Situé dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 544 € et 737 € (données de 2021-2023). Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif à fort potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 33 m², situé rue de Douai à Lille, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa localisation dans un quartier dynamique.
- Il est proche des commodités essentielles : transports, commerces, écoles et restaurants, ce qui facilite le quotidien et le développement du potentiel locatif.
- La résidence se compose de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une copropriété saine.
- La classe énergie du bien est C, avec une classe climat A, et le montant des dépenses énergétiques estimé entre 544 € et 737 € par an, pour un usage standard.
- Son état nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant la possibilité d’aménager selon vos préférences et de valoriser rapidement cette propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625154
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 32.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 544 € - 737 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
