Appartement T2 de 47 m² à vendre au centre-ville de Saint-Étienne proche université
Appartement T2 de 47 m² à vendre au centre-ville de Saint-Étienne proche université
Description
Aquila immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 d’une superficie d’environ 47 m² situé en centre-ville, dans le secteur Anatole France – Tréfilerie, offrant une vue directe sur la rue du Onze Novembre. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et à deux pas de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie), cet appartement constitue une opportunité parfaite pour les étudiants ou un jeune couple. Il présente également un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une chambre de 15 m², d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave d’environ 5 m². Il bénéficie de faibles charges mensuelles de 40 €, incluant l’entretien des parties communes. En outre, une place de parking est incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. La résidence est accessible à pied ou en tramway, garantissant une mobilité aisée. L’appartement est libre immédiatement, idéal pour une location courte durée ou un premier investissement immobilier.
En résumé
- La maison fait 125 m² avec 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d'aménagement.
- Elle est située sur un terrain arboré de 1480 m², offrant un espace extérieur confortable et verdoyant pour profiter pleinement de votre environnement.
- Le logement dispose d’un sous-sol complet de 84 m² avec garage, cave, arrière-cuisine et buanderie, ce qui vous offre de nombreuses options de rangement et de stockage.
- La maison a été construite en 1979 et bénéficie d’un chauffage récent installé en 2021, une pompe à chaleur, pour un confort et une efficacité énergétique modernes.
- Son prix de vente est de 212 800 EUR, avec une note énergétique classée D, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie dans un secteur calme et bien aménagé.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3831875
- Prix: 212 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
